Engedélyköteles-e a terasztető, kocsibeálló vagy pergola? – Útmutató egyszerűen és érthetően

Sokan bizonytalanok abban, hogy egy terasztető, kocsibeálló vagy pergola építéséhez kell-e valamilyen engedély vagy bejelentés. A jó hír az, hogy a legtöbb esetben a folyamat sokkal egyszerűbb, mint azt sokan gondolják, és nem szokott problémát okozni, különösen akkor, ha az építmény mérete és kialakítása a szabályoknak megfelelő.

Ebben a bejegyzésben összefoglaljuk, mikor kell foglalkozni az engedélyezéssel, és mikor nem – anélkül, hogy elveszítené a lelkesedést a terasztető, pergola vagy kocsibeálló megvalósítása iránt.

Kell egyáltalán engedély vagy bejelentés?

A legtöbb esetben a könnyűszerkezetes kültéri építmények – mint például a terasztetők, előtetők, pergolák vagy kocsibeállók – nem tartoznak építési engedélyköteles kategóriába, de előfordulhat, hogy egyszerű bejelentés vagy helyi szabályozás miatt mégis szükség van valamilyen egyeztetésre.

A lényeg:
Nem bonyolult a folyamat, és nem szokott megakadni miatta a kivitelezés.
Budapesten és vidéken egyaránt könnyen kezelhető, ha tisztában vagyunk az alapokkal.

Mikor kell foglalkozni a bejelentéssel?

Néhány egyszerű szempont, ami számít:

1. A szerkezet mérete

A nagyobb alapterületű építményeknél előfordulhat, hogy bejelentést kérnek. A kisebb, könnyűszerkezetes terasztetők és kocsibeállók általában nem esnek ebbe a kategóriába.

2. Az építmény jellege

• Pergolák: többnyire nem számítanak zárt építménynek, ezért általában nem engedélykötelesek.

• Előteteő, terasztető, kocsibeálló: ha nem zárt, hanem csak fedett, úgy jellemzően egyszerűbb kategóriába esik.

3. Helyi szabályozás

Településenként változhatnak a részletek. Budapesten például kerületenként kicsit eltérhetnek szabályok, de a gyakorlat azt mutatja, hogy a kültéri, fa szerkezetű tetők ritkán okoznak fennakadást.

A gyakorlatban mi történik?

Őszintén: még egy ügyfelünk sem akadt el engedélyezés miatt.
Nem azért, mert "megkerülték" volna, hanem mert a legtöbb kültéri szerkezet egyszerű, nem építési engedélyköteles kategória.

Mi minden esetben segítünk eligazodni az alapvető kérdésekben, és ha szükséges, a megrendelő építészével egyeztetni is lehet – de a kivitelezések túlnyomó többsége gond nélkül megvalósul.

Hogyan haladjunk úgy, hogy ne legyen gond?

1. Válasszunk megfelelő méretet és kialakítást
A terasztetők, kocsibeállók és pergolák jellemzően úgy készülnek, hogy beleférjenek a bejelentésmentes kategóriába.

2. Tisztázzuk a helyi előírásokat
Például Budapesten egyszerű rákérdezni a kerületi építésügyi osztálynál.

3. Jó tervezés = gördülékeny építkezés
Egy átgondolt fa szerkezetű tető nem csak tartós, hanem megfelel a legtöbb szabálynak is.

Ne rettentsen el a kérdés – a legtöbb esetben egyszerű a megoldás

A terasztető, pergola vagy kocsibeálló építése nem egy bonyolult hivatali procedúra, hanem egy könnyed, jól tervezhető projekt. A lényeg, hogy olyan szerkezet készüljön, amely megfelel a méret- és kialakítási előírásoknak, és máris minden a helyére kerül.

Ha pedig támogatásra van szüksége az induláshoz – méretezés, fedéstípus kiválasztása, anyagok, ötletek –, örömmel segítünk.